1 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 169 logements - 1228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 310 mètres
- - Collège Michelet à 511 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 503 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 240 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-Lazare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Avenue Saint-Lazare se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Lazare par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Lazare se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-Lazare à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-Lazare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
