32 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°34 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- - Collège Jules Ferry à 801 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1261 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 756 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 332 mètres
Ventes au 32 Avenue Saint-Lazare
Une vente a été recensée au 32 Avenue Saint-Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Saint-Lazare, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 32 Avenue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 32 Avenue Saint-Lazare se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Saint-Lazare par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Saint-Lazare se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 32 Avenue Saint-Lazare à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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