40 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 769 mètres
- - Collège Jules Ferry à 768 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 769 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint-Lazare, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 40 Avenue Saint-Lazare se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint-Lazare par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Saint-Lazare se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
