2 bis Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 28.34 % à celui du n°9999 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonneau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 445 mètres
- - Collège Lamartine à 346 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Tonnellé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Tonnellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 2 bis Boulevard Tonnellé se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Tonnellé se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Tonnellé est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
