9999 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9999 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°35 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
180 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9999 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 37353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonneau à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 575 mètres
- - Collège Lamartine à 368 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 193 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 743 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9999 Boulevard Tonnellé
Aucune vente n'a été recensée au 9999 Boulevard Tonnellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9999 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9999 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9999 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 9999 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 9999 Boulevard Tonnellé se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9999 Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9999 Boulevard Tonnellé se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9999 Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 9999 Boulevard Tonnellé est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 9999 Boulevard Tonnellé à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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