30 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°8 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Tonnellé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 32 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Lamartine à 8 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 300 mètres
Ventes au 30 Boulevard Tonnellé
Les 18 ventes au 30 Boulevard Tonnellé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Tonnellé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 30 Boulevard Tonnellé se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Tonnellé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Tonnellé se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Tonnellé à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Tonnellé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 30 Boulevard Tonnellé à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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