8 Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 829 €

de 2 969 € à 4 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 et de 0.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 76 mètres
- Tours à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1045 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 294 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1040 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 390 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 269 mètres

Ventes au 8 Impasse 45 Rue du Canal

Les 0 ventes au 8 Impasse 45 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse 45 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 8 Impasse 45 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Impasse 45 Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 8 Impasse 45 Rue du Canal se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse 45 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse 45 Rue du Canal se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Impasse 45 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse 45 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.