2 Passage de la Fuye, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Fuye, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Fuye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 49 mètres
- - Tours à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Fuye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Fuye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Fuye, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Fuye dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Fuye par rapport à la voie
Sur Passage de la Fuye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Passage de la Fuye se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Fuye se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 2 Passage de la Fuye à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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