2 Passage de la Fuye, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 723 €

de 3 138 € à 4 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage de la Fuye, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 2 Passage de la Fuye, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 49 mètres
- Tours à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 751 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 356 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1710 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1162 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 165 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Fuye

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Fuye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage de la Fuye(3 724€)

1 Passage de la Fuye(3 661€)

7 Passage de la Fuye(3 514€)

6 Passage de la Fuye(3 518€)

5 Passage de la Fuye(3 665€)

8 Passage de la Fuye(4 017€)

3 Rue Bellanger(3 714€)

7 bis Rue Bellanger(3 462€)

Prix du 2 Passage de la Fuye dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Fuye par rapport à la voie

Sur Passage de la Fuye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Passage de la Fuye se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Fuye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Fuye se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Place Velpeau, 37000 Tours(3,707 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,836 €)

Rue Deslandes, 37000 Tours(3,625 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage de la Fuye

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Fuye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.