4 Place Jules Massenet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jules Massenet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 171 logements - 1529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Commynes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 971 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 826 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jules Massenet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jules Massenet dans son marché local
Prix du 4 Place Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Place Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 4 Place Jules Massenet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jules Massenet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jules Massenet se situe 38.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jules Massenet à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jules Massenet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
