9 Place Jules Massenet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 et de 7.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jules Massenet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 238 logements - 1483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Commynes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 993 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 151 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 853 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 302 mètres
Ventes au 9 Place Jules Massenet
Les 7 ventes au 9 Place Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jules Massenet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jules Massenet dans son marché local
Prix du 9 Place Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Place Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 9 Place Jules Massenet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jules Massenet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jules Massenet se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jules Massenet à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jules Massenet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
