22 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 268 mètres
- - Collège François Rabelais à 140 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 618 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Rabelais, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 22 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 22 Place Rabelais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place Rabelais se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 300 € au 22 Place Rabelais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 591 € si le professionnel les prend en charge.
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