23 ter Place Velpeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Place Velpeau, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Place Velpeau, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 47 mètres
- - Tours à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 703 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Place Velpeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Place Velpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Place Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Place Velpeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Place Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Place Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Place Velpeau dans son marché local
Prix du 23 ter Place Velpeau par rapport à la voie
Sur Place Velpeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 23 ter Place Velpeau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Place Velpeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Place Velpeau se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Place Velpeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 ter Place Velpeau est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
