1 Quai de Portillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de Portillon, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de Portillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 524 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 22 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 22 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 646 mètres
Ventes au 1 Quai de Portillon
Une vente a été recensée au 1 Quai de Portillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de Portillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Quai de Portillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de Portillon dans son marché local
Prix du 1 Quai de Portillon par rapport à la voie
Sur Quai de Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 1 Quai de Portillon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de Portillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de Portillon se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de Portillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de Portillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
