1 Quai du Pont Neuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Pont Neuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 164 logements - 7 locaux - 182 parkings - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 109 mètres
- - Tours à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 77 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 554 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 628 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 441 mètres
Ventes au 1 Quai du Pont Neuf
Les 5 ventes au 1 Quai du Pont Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Pont Neuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 1 Quai du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Quai du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 1 Quai du Pont Neuf se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Pont Neuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Pont Neuf se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Pont Neuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Pont Neuf est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
