7 Quai du Pont Neuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Pont Neuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 1407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Simon à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 255 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 635 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 532 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Pont Neuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 7 Quai du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Quai du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 7 Quai du Pont Neuf se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Pont Neuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Pont Neuf se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Pont Neuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Pont Neuf est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
