11 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 29.38 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 22 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 719 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 297 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 329 mètres
Ventes au 11 Quai Paul Bert
Les 6 ventes au 11 Quai Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Paul Bert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 11 Quai Paul Bert se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Paul Bert se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Paul Bert est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
