12 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 132 mètres
- - Tours à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 860 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 91 mètres
Ventes au 12 Rue Bellanger
Une vente a été recensée au 12 Rue Bellanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bellanger, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 12 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 12 Rue Bellanger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bellanger se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 12 Rue Bellanger à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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