18 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 143 mètres
- - Tours à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 884 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 117 mètres
Ventes au 18 Rue Bellanger
Une vente a été recensée au 18 Rue Bellanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bellanger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 18 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 18 Rue Bellanger se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bellanger se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 18 Rue Bellanger à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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