38 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°36 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 113 mètres
- - Tours à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 972 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 212 mètres
Ventes au 38 Rue Bellanger
Une vente a été recensée au 38 Rue Bellanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bellanger, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 38 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 38 Rue Bellanger se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bellanger se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 650 € au 38 Rue Bellanger à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge.
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