44 Rue Bellanger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bellanger, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue Bellanger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Milieu à 118 mètres
- - Tours à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 997 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bellanger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bellanger dans son marché local
Prix du 44 Rue Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 44 Rue Bellanger se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bellanger se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 132.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
