44 Rue Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 446 € à 5 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°46 et de 3.93 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 44 Rue Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Milieu à 118 mètres
- Tours à 1026 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 997 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 473 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1916 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1280 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 408 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Bellanger

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Bellanger(4 285€)

48 Rue Bellanger(4 327€)

50 Rue Bellanger(4 330€)

71 Rue Bellanger(4 409€)

52 Rue Bellanger(4 394€)

38 Rue Bellanger(3 630€)

54 Rue Bellanger(4 398€)

75 Rue Bellanger(4 392€)

Prix du 44 Rue Bellanger dans son marché local

Prix du 44 Rue Bellanger par rapport à la voie

Sur Rue Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 44 Rue Bellanger se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bellanger se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Passage Bellanger, 37000 Tours(3,520 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,715 €)

Place Velpeau, 37000 Tours(3,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.