16 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°41 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 50 mètres
- - Tours à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 86 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 432 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 653 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 228 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 397 mètres
Ventes au 16 Rue Bretonneau
Les 2 ventes au 16 Rue Bretonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bretonneau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 16 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 16 Rue Bretonneau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bretonneau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bretonneau se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bretonneau à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bretonneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
