41 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 1000 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 50 mètres
- - Tours à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 79 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 445 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 656 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Bretonneau, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 41 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 41 Rue Bretonneau se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Bretonneau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Bretonneau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Bretonneau à Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Bretonneau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 41 Rue Bretonneau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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