4 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3 et du 2.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bretonneau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 7 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 35 mètres
- - Tours à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 65 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 450 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 75 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 670 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 228 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 411 mètres
Ventes au 4 Rue Bretonneau
Les 4 ventes au 4 Rue Bretonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bretonneau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 4 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 4 Rue Bretonneau se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bretonneau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bretonneau se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bretonneau à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bretonneau est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
