18 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Bugeaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 529 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bugeaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 18 Rue Bugeaud se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bugeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bugeaud se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 250 € au 18 Rue Bugeaud à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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