10 Rue Chanteclerc, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chanteclerc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 1004 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 697 mètres
Ventes au 10 Rue Chanteclerc
Une vente a été recensée au 10 Rue Chanteclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chanteclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 10 Rue Chanteclerc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chanteclerc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chanteclerc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chanteclerc à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chanteclerc est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 10 Rue Chanteclerc à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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