18 Rue Chanteclerc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chanteclerc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 960 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chanteclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chanteclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chanteclerc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 18 Rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 18 Rue Chanteclerc se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chanteclerc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chanteclerc se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chanteclerc à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chanteclerc est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
