12 Rue Chanteclerc, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Chanteclerc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 992 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chanteclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chanteclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chanteclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 12 Rue Chanteclerc se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chanteclerc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chanteclerc se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 12 Rue Chanteclerc à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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