2 bis Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Croix Montoire, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°9001 et du 62.62 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Croix Montoire, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 862 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 289 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 402 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Croix Montoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Croix Montoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Croix Montoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Croix Montoire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Croix Montoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Croix Montoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Croix Montoire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Croix Montoire par rapport à la voie
Sur Rue Croix Montoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 2 bis Rue Croix Montoire se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Croix Montoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Croix Montoire se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Croix Montoire à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Croix Montoire est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
