1 Rue de Ballan, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 703 €

de 2 718 € à 4 681 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Ballan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 1 Rue de Ballan, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 108 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dames Blanches à 49 mètres
- Tours à 1476 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 332 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 533 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 395 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 312 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ballan

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ballan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Ballan(3 702€)

2 Rue Alleron(3 711€)

12 Rue Alleron(3 701€)

19 Rue de la Hallebarde(3 599€)

14 Rue Alleron(3 708€)

1 Boulevard Preuilly(3 715€)

3 Rue de la Hallebarde(3 585€)

18 Rue Alleron(3 709€)

Prix du 1 Rue de Ballan dans son marché local

Prix du 1 Rue de Ballan par rapport à la voie

Sur Rue de Ballan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 1 Rue de Ballan se situe 41.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Ballan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Ballan se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Tours et 35.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Preuilly, 37000 Tours(3,388 €)

Place Abbé Payon, 37000 Tours(3,428 €)

Quai du Pont Neuf, 37000 Tours(2,747 €)

Quai du Port Bretagne, 37000 Tours(3,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Ballan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Ballan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.