3 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 633 €

de 2 108 € à 3 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de 4.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 395 mètres
- Tours à 1515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 639 mètres
- Collège Jules Ferry à 370 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1198 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 639 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 278 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé de l'Épée

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de l'Abbé de l'Épée(2 629€)

6 Rue de l'Abbé de l'Épée(2 528€)

43 Rue Bugeaud(2 629€)

72 Rue Bugeaud(2 630€)

95 Rue Febvotte(2 583€)

70 b Rue Bugeaud(2 635€)

97 Rue Febvotte(2 562€)

Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Épée dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 3 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.62 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bugeaud, 37000 Tours(3,303 €)

Rue Charles Martel, 37000 Tours(2,937 €)

Rue du docteur ledouble, 37000 Tours(2,622 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(2,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Abbé de l'Épée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Abbé de l'Épée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.