5 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbé de l'Épée, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 639 mètres
- - Collège Jules Ferry à 360 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1338 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abbé de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 5 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbé de l'Épée à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbé de l'Épée est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 5 Rue de l'Abbé de l'Épée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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