6 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 528 €

de 2 104 € à 3 263 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 et de 3.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 6 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 387 mètres
- Tours à 1524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- Collège Jules Ferry à 358 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1190 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 648 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 291 mètres

Ventes au 6 Rue de l'Abbé de l'Épée

Les 3 ventes au 6 Rue de l'Abbé de l'Épée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2022

205 000 €(2 219 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.37 m²

6 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

8 août 2023

242 000 €(3 025 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

6 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

1 octobre 2019

200 510 €(1 811 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•110.7 m²

6 Rue de l'Abbé de l'Épée, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de l'Abbé de l'Épée(2 629€)

3 Rue de l'Abbé de l'Épée(2 633€)

97 Rue Febvotte(2 562€)

43 Rue Bugeaud(2 629€)

99 Rue Febvotte(2 601€)

88 Rue Febvotte(2 594€)

Prix du 6 Rue de l'Abbé de l'Épée dans son marché local

Prix du 6 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 6 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue de l'Abbé de l'Épée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Abbé de l'Épée se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bugeaud, 37000 Tours(3,303 €)

Rue Charles Martel, 37000 Tours(2,937 €)

Rue du docteur ledouble, 37000 Tours(2,622 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(2,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue de l'Abbé de l'Épée

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de l'Abbé de l'Épée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.