8 Rue de la Cuiller, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cuiller, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cuiller, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 144 mètres
- - Tours à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 296 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 334 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 453 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 244 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cuiller
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Cuiller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cuiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cuiller, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cuiller dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cuiller par rapport à la voie
Sur Rue de la Cuiller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 8 Rue de la Cuiller se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cuiller par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cuiller se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cuiller à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cuiller est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
