11 Rue des Balais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 037 €

de 3 453 € à 5 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Balais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Rue des Balais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle, anciennement dite des Quatre Fils Aymon à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 151 mètres
- Tours à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 286 mètres
- Collège privé Saint Martin à 346 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 458 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 296 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Balais

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Balais(4 035€)

16 Rue des Balais(4 038€)

20 Rue des Balais(4 053€)

4 Rue des Balais(3 506€)

2 bis Rue des Balais(3 816€)

1 ter Rue des Balais(3 804€)

7 Rue du Serpent Volant(3 810€)

8 Rue de la Cuiller(3 714€)

Prix du 11 Rue des Balais dans son marché local

Prix du 11 Rue des Balais par rapport à la voie

Sur Rue des Balais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 11 Rue des Balais se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Balais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Balais se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Grand Marché, 37000 Tours(3,754 €)

Rue de la Cuiller, 37000 Tours(3,723 €)

Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours(3,765 €)

Rue du Grand Marché, 37000 Tours(3,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Balais

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Balais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.