1 ter Rue des Balais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Balais, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Balais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 153 mètres
- - Tours à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 270 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 323 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 486 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Balais
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Balais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Balais, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Balais dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Balais par rapport à la voie
Sur Rue des Balais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1 ter Rue des Balais se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Balais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Balais se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Balais à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Balais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
