28 Rue des Minimes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 28 Rue des Minimes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinci - Côté Halte Routière à 127 mètres
- - Tours à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 586 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 575 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée général Descartes à 144 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Minimes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 28 Rue des Minimes se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Minimes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Minimes se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 157.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
