18 Rue Diderot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°14 et du 6.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Diderot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 92 mètres
- - Tours à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 415 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 240 mètres
Ventes au 18 Rue Diderot
Les 2 ventes au 18 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Diderot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 18 Rue Diderot se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Diderot se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Diderot à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Diderot est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
