3 bis Rue Diderot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Diderot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Augustin à 13 mètres
- - Tours à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 326 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Diderot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 3 bis Rue Diderot se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Diderot se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Diderot à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Diderot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
