9 bis Rue Diderot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Diderot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 59 mètres
- - Tours à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 382 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Diderot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 9 bis Rue Diderot se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Diderot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Diderot se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 9 bis Rue Diderot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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