88 Rue du Chemin de Fer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°91 b mais inférieur de 0.8 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 88 Rue du Chemin de Fer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 6 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1230 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1223 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 958 mètres
- - Collège Jules Ferry à 444 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 958 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 209 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Chemin de Fer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 88 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 88 Rue du Chemin de Fer se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Chemin de Fer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue du Chemin de Fer se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
