91 b Rue du Chemin de Fer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 b Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°93 et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 b Rue du Chemin de Fer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 950 mètres
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 950 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 91 b Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 91 b Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 b Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 b Rue du Chemin de Fer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 b Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 b Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 b Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 91 b Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 91 b Rue du Chemin de Fer se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 b Rue du Chemin de Fer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 b Rue du Chemin de Fer se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 62.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 b Rue du Chemin de Fer à Tours
Le loyer moyen estimé au 91 b Rue du Chemin de Fer est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
