8 Rue du Clos saint-libert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos saint-libert, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°9 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos saint-libert, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 928 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 758 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1136 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Clos saint-libert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Clos saint-libert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos saint-libert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos saint-libert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos saint-libert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos saint-libert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos saint-libert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos saint-libert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos saint-libert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 8 Rue du Clos saint-libert se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos saint-libert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos saint-libert se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos saint-libert à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos saint-libert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
