9 Rue du Clos saint-libert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos saint-libert, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos saint-libert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 830 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Libert à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 958 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 755 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1127 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 113 mètres
Ventes au 9 Rue du Clos saint-libert
Une vente a été recensée au 9 Rue du Clos saint-libert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos saint-libert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos saint-libert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos saint-libert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos saint-libert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos saint-libert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos saint-libert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos saint-libert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 9 Rue du Clos saint-libert se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos saint-libert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos saint-libert se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos saint-libert à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos saint-libert est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
