1 Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Émile Roux, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 42 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0673 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 111 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Émile Roux
Les 3 ventes au 1 Rue du Docteur Émile Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Émile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Émile Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Émile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Émile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Émile Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Émile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 1 Rue du Docteur Émile Roux se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Émile Roux se situe 42.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Émile Roux à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Émile Roux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
