12 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 138 €

de 3 738 € à 4 538 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 12 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°10 et de 13.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 165 mètres
- Tours à 966 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 142 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 270 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1164 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 142 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 531 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 289 mètres

Ventes au 12 Rue du Général Cavaignac

Les 2 ventes au 12 Rue du Général Cavaignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023

323 140 €(4 896 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•2 pièces2 p•66 m²

12 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

25 mars 2021

260 500 €(3 947 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•2 pièces2 p•66 m²

12 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Général Cavaignac dans son marché local

Prix du 12 Rue du Général Cavaignac par rapport à la voie

Sur Rue du Général Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 12 Rue du Général Cavaignac se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Général Cavaignac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Général Cavaignac se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,827 €)

Rue Michel Colombe, 37000 Tours(3,628 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Général Cavaignac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Général Cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.