44 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 097 €

de 2 958 € à 5 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°38 et de 0.2 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 44 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 68 mètres
- Tours à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 192 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 280 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1193 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 192 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 537 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Cavaignac

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue du Général Cavaignac(3 914€)

48 Rue du Général Cavaignac(4 089€)

33 Rue du Général Cavaignac(3 780€)

50 Rue du Général Cavaignac(3 734€)

31 Rue du Général Cavaignac(3 955€)

35 Rue du Général Cavaignac(3 816€)

29 Rue du Général Cavaignac(3 965€)

37 Rue du Général Cavaignac(4 099€)

Prix du 44 Rue du Général Cavaignac dans son marché local

Prix du 44 Rue du Général Cavaignac par rapport à la voie

Sur Rue du Général Cavaignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 44 Rue du Général Cavaignac se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Général Cavaignac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Général Cavaignac se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,827 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Rue Michel Colombe, 37000 Tours(3,628 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Général Cavaignac

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Général Cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.