7 bis Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Général Cavaignac, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 164 mètres
- - Tours à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 151 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 151 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Général Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Général Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Général Cavaignac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Général Cavaignac dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Général Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue du Général Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 7 bis Rue du Général Cavaignac se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Général Cavaignac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Général Cavaignac se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Général Cavaignac à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Général Cavaignac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
