22 Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 319 mètres
- - Tours à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 511 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 575 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 185 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Faidherbe
Les 2 ventes au 22 Rue du Général Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Faidherbe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 22 Rue du Général Faidherbe se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Faidherbe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Faidherbe se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Faidherbe à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Faidherbe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
