34 Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 354 mètres
- - Tours à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 614 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Faidherbe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 34 Rue du Général Faidherbe se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Faidherbe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Faidherbe se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Faidherbe à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Faidherbe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
