8 Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°3 et du 7.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 281 mètres
- - Tours à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 181 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 517 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Faidherbe, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Faidherbe dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 8 Rue du Général Faidherbe se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Faidherbe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Faidherbe se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Faidherbe à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Faidherbe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
